Zgodnie z prawem nie będzie to zamiana, bo żeby zamienić określone rzeczy, trzeba być ich właścicielem. Pan jest tylko najemcą lokalu, dlatego do dokonania takiej operacji konieczne jest uzyskanie w Pana przypadku zgody właściwej Gminy, która jest właścicielem lokalu, a w przypadku Pana kontrahenta – zgody Spółdzielni, która jest właścicielem drugiego mieszkania.

Jeżeli któryś z właścicieli nie wyrazi zgody do wymiany lokali nie dojdzie. Jeżeli obaj właściciele wyrażą zgodę wówczas Pan rozwiązuje umowę najmu z Gminą, a Pana kontrahent zrzeka się prawa do swojego lokalu w Spółdzielni. Następnie Pan przystępuje do Spółdzielni, która przydziela Panu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, a Pana kontrahent podpisuje umowę najmu z Gminą.

Jeśli chodzi o koszty przyjęcia Pana w poczet członków proszę pytać w Spółdzielni.