Współwłasność nieruchomości polega na tym, że prawo własności do nieruchomości przysługuje więcej niż jednemu właścicielowi. Współwłasność można znieść w każdym czasie, zniesienia może żądać każdy ze współwłaścicieli i nie potrzebuje na to zgody pozostałych. Jeżeli współwłaściciele są zgodni zniesienia można dokonać w formie aktu notarialnego, co jest rozwiązaniem szybszym i prostszym, lub w drodze sądowej na podstawie zgodnego wniosku. Jeżeli między współwłaścicielami nie ma zgody co do sposobu zniesienia współwłasności, wówczas zniesienia może żądać każdy ze współwłaścicieli, wnosząc wniosek do sądu. Zgodny wniosek do sądu to taki, który pochodzi od wszystkich współwłaścicieli. Jeżeli wniosek podpisze tylko jeden z nich nie jest to wniosek zgodny. Wnosząc wniosek do sądu, należy zaproponować sposób podziału. Sąd przede wszystkim będzie dążył do fizycznego podziału nieruchomości. Znaczenie dla podziału będzie miał także dotychczasowy sposób korzystania z nieruchomości. Jeżeli więc współwłaściciele korzystali z wydzielonych części (dokonali podziału do korzystania), to należy spodziewać się że sąd usankcjonuje taki sposób podziału nieruchomości, zwłaszcza jeżeli odpowiada on udziałom w nieruchomości. W przypadku nierównego podziału nieruchomości, czyli takiego, który nie odpowiada udziałom, sąd może zasądzić dopłaty. Jeżeli strony dojdą do porozumienia co do ich wysokości, opinia rzeczoznawcy nie będzie konieczna. Jeżeli strony nie dojdą do porozumienia, sąd określi wysokość spłat na podstawie opinii powołanego biegłego rzeczoznawcy majątkowego. Jeżeli konieczny będzie podział geodezyjny nieruchomości, sąd powoła biegłego geodetę, który dokona podziału geodezyjnego nieruchomości.