Zgodnie z art. 6 ustawy o własności lokali, ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Jeżeli więc jest Pan właścicielem nieruchomości lokalowej (co ważne: właścicielem, a nie posiadaczem ograniczonego prawa rzeczowego, jakim jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu), to z mocy prawa jest Pan także członkiem wspólnoty mieszkaniowej powołanej do zarządzania częściami wspólnymi nieruchomości i nie musi Pan podejmować żadnych dodatkowych kroków.
Jeżeli jest Pan właścicielem jedynie ograniczonego prawa rzeczowego, to w pierwszej kolejności powinien Pan podjąć kroki w celu przeniesienia własności i wyodrębniania nieruchomości lokalowej.