Nieruchomości - krn.pl - Wspólnoty mieszkaniowe

podkarpackie

podlaskie

zachodniopomorskie

podatki

prawo dla dewelopera

15.05.2018
Niezgodna z prawem uchwała wspólnoty

12.04.2018
Prace budowlane bez zgody właściciela nieruchomości

22.09.2017
Odpowiedzialność za wady konstrukcyjne balkonu

07.07.2016
Montaż wodomierza bez zgody wspólnoty?

Czy Wspólnota Mieszkaniowa może uzyskać dotację na wykonanie przedmiotowej inwestycji z programu KAWKA – Likwidacja niskiej emisji wspierająca wzrost efektywności energetycznej i rozwój rozproszonych odnawialnych źródeł energii? Jakie są kolejne kroki, które należy spełnić, aby uzyskać dotację? W mediach przedmiotowy program nie jest praktycznie wcale rozpowszechniony.

Kupiłem lokal użytkowy w podziemiu bloku, używany jako parking wielostanowiskowy. Wspólnota ustaliła opłaty eksploatacyjne i fundusz remontowy na takim samym poziomie jak za mieszkania. Czy taką uchwałę można zaskarżyć? Takie opłaty byłyby możliwe, ale wspólnota nie chce z funduszu remontowego zapłacić za uszczelnienie i garaże są notorycznie zalewane.

W okresie letnim kupiłam mieszkanie polecone przez biuro nieruchomości. Nie poinformowano mnie o ogromnym zadłużeniu wspólnoty mieszkaniowej. Nie ma w mieszkaniu ciepłej wody (chwilowy brak podczas prezentacji mieszkania) odłączone jest też centralne ogrzewanie, co nie było do sprawdzenia w okresie letnim. Blok jest wychłodzony, w mieszkaniu pojawił się grzyb. Czy mogę powiedzieć, że zostałam wprowadzona w błąd (niezgodność towaru)? Czy w przypadku nieruchomości jest to możliwe? Czy mogę liczyć na jakiekolwiek odszkodowanie z tego tytułu?

Mieszkam 6 lat w zakupionym mieszkaniu. Do kogo należy obowiązek remontowania wadliwie położonych płytek na balkonie (trzy razy były poprawiane nadal odpadają). Czy tego typu prace leżą w gestii zarządcy i wspólnoty?

Chciałbym uzyskać informacje na temat części wspólnych nieruchomości. Dokładnie chodzi mi o mały korytarzyk prowadzący bezpośrednio do mojej piwnicy. Dodam, że jest on odnogą głównego korytarza w bloku mieszkalnym. We wspomnianym korytarzyku mieszczą się dwa pomieszczenia piwniczne: moje i sąsiada z naprzeciwka. Wiele lat temu poprzedni właściciel wraz z sąsiadem odgrodzili swoje piwnice (dokładnie korytarzyk) od głównego korytarza drzwiami w celu zabezpieczenia przed ewentualnymi włamaniami. Odkupując mieszkanie dostałem 2 komplety kluczy: jeden do drzwi prowadzących do korytarzyka, a drugi bezpośrednio do piwnicy. Drzwi te były zamontowane na długo przed zakupem mieszkania, dodam, że właścicielem lokalu jestem od prawie 3 lat. W tym tygodniu dostałem wezwanie od administratora budynku, że mam usunąć drzwi w określonym terminie, a jeśli się nie dostosuję to zostaną one usunięte na mój koszt, ewentualnie jeśli nie ureguluje należności to sprawa trafi do sądu. Czy istnieje jakaś możliwość obrony przed wezwaniem? Czy mogę odwołać się, argumentując, że to nie ja wstawiałem te drzwi?

Czy zgoda na odłączenia się części lokali od systemu centralnego ogrzewania w malej wspólnocie mieszkaniowej jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd w rozumieniu UOWL ?

W 18 budynkach znajduje się 21 mieszkań. 15 obiektów jest w zabudowie szeregowej, a w 3 są po 2 mieszkania. Całość (wszystkie budynki) jest ogrodzona, a częściami wspólnymi jest teren zewnętrzny służący do wjazdu do każdego budynku. Po wykupie od dewelopera została utworzona wspólnota obejmująca całe osiedle, moim zdaniem sprzecznie z prawem. Czy wspólnota ta istnieje?

Na portalu KRN.pl był poruszany temat terenu wspólnego przy wyodrębnieniu własnościowym lokalu w budownictwie wielorodzinnym. Chciałabym prosić o informację czy droga sklasyfikowana jako wewnętrzna, może wchodzić w wyodrębnioną własność lokalu oraz co w sytuacji, kiedy po wyodrębnieniu droga ta zostanie zbyta przez spółdzielnię miastu?

W moim budynku właściciele mieszkań posiadający wyodrębnione prawo do lokalu i mający ponad 51 proc. udziału w nieruchomości chcą odłączyć się od spółdzielni i tym samym zmienić sposób zarządzania nieruchomością. W takim wypadku przestanie obowiązywać prawo spółdzielcze na rzecz ustawy o własności lokali. Proszę o informację, czy 49 proc. członków spółdzielni, którzy nie uwłaszczyli swoich mieszkań i nie chcą tworzyć wspólnoty, zostaje pozbawiene automatycznie praw spółdzielczych, np. do korzystania z działalności sportowo-rekreacyjnej? Czy mój czynsz będzie odprowadzany na konto wspólnoty czy na konto spółdzielni? I czy spółdzielnia ma obowiązek w reprezentowaniu nas zarówno na zebraniach wspólnoty, jak i partycypowania w kosztach remontów uchwalonych przez zarząd wspólnoty?