Art. 6a i 6b ustawy o ochronie praw lokatorów dokonują rozgraniczenia obowiązków wynajmującego i najemcy. Zgodnie z art.6a ust 3 pkt 2 do obowiązków wynajmującego należy w szczególności dokonywanie napraw budynku, jego pomieszczeń i urządzeń oraz przywrócenie poprzedniego stanu budynku uszkodzonego, niezależnie od przyczyn, z tym, że najemcę obciąża obowiązek pokrycia strat powstałych z jego winy. Zatem przywrócenie poprzedniego stanu budynku uszkodzonego należy do właściciela budynku, czyli gminy, a następnie gmina powinna dochodzić zwrotu kosztów od sąsiada będącego najemcą. Jeżeli chciałaby Pani wystąpić z powództwem, to należy je kierować przeciw gminie jako wynajmującemu, który nie wypełnia obowiązków nałożonych na niego przepisami prawa. W przypadku braku środków na postępowanie cywilne  jedyne co pozostaje to liczyć na skuteczne zakończenie postępowania przez Państwową Inspekcję Nadzoru Budowlanego, gdyż rozebranie ściany nośnej to  samowola budowlana, a zatem postępowania w tej sprawie powinno zakończyć się decyzją nakazującą przywrócenie stanu pierwotnego.