Gmina ma obowiązek przyznać lokal socjalny, gdy w wyroku nakazującym osobie opróżnienie lokalu sąd orzekł o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego. Obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu. Jeżeli gmina nie udostępnia lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego na mocy wyroku sądowego, właściciel ma prawo do ubiegania się o odszkodowanie. Natomiast sąd wstrzymuje wykonanie opróżnienia lokalu przez lokatora tylko do czasu zaoferowania mu przez gminę lokalu socjalnego. Jeżeli właściciel dysponuje prawomocnym wyrokiem sądowym zaopatrzonym klauzulą wykonalności w przypadku zaoferowania przez Gminę jakiegokolwiek lokalu spełniającego wymogi lokalu socjalnego może dokonać przymusowej eksmisji do tego lokalu. Wykonania wyroku należy wówczas do obowiązków komornika sądowego.