Na wstępie należy zaznaczyć, że istnieją dwa rodzaje prawa do lokalu spółdzielczego. Są to: spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. W przypadku, gdy rodzice posiadali spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, prawo to po śmierci jednego z nich przypada drugiemu. Niestety to prawo jest niezbywalne i nie podlega dziedziczeniu.

W drugim przypadku, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, jest prawem zbywalnym, podlega egzekucji, dziedziczeniu oraz jest ograniczonym prawem rzeczowym. Oznacza to, że część udziału w tym prawie będzie dziedziczona przez dziecko i drugiego rodzica. Każdy może swoim udziałem rozporządzać dobrowolnie, np. sprzedać go. Istnieje również możliwość sądowego załatwienia sprawy, czyli sytuacji, gdy osoby, którym przysługuje udział w prawie są ze sobą skłócone – w takim przypadku, sąd może zdecydować o przedmiocie sporu.

Najlepszym rozwiązaniem będzie ugodowe załatwienie sprawy z rodzicem, ponieważ każdy może dobrowolnie rozporządzać swoim udziałem.