Spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu nie można podarować ani sprzedać; nie podlega ono też dziedziczeniu.. Dziedziczny jest jedynie wkład mieszkaniowy, który spółdzielnia musi zwrócić spadkobiercy. Jednakże w wypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w następstwie ustania członkostwa (np. śmierć członka) roszczenia o przyjęcie do spółdzielni i zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przysługują (jeżeli małżonek zmarłego również nie żyje) dzieciom i innym osobom bliskim zamieszkałym razem z byłym członkiem spółdzielni. Do zachowania tego roszczenia wobec spółdzielni konieczne jest złożenie w terminie jednego roku deklaracji członkowskiej wraz z pisemnym zapewnieniem o gotowości do zawarcia umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. Dopiero w przypadku wygaśnięcia tego roszczenia lub braku uprawnionych osób, spółdzielnia zwraca uprawnionej osobie wniesiony zrewaloryzowany wkład mieszkaniowy.

Zatem aby domagać się zawarcia umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, trzeba zamieszkiwać ze zmarłym w chwili śmierci (najlepiej być zameldowanym), złożyć deklarację członkowską oraz pisemne zapewnienie o gotowości zawarcia umowy.