Posiadam działkę budowlaną na działce rolnej. Problem polega na tym, że działka budowlana ma powierzchnię 5,5 ara. Jak powiększyć tę działkę?

Procedura „odrolnienia” działki jest różna w zależności od tego, czy dany teren jest objęty ustaleniami wynikającymi z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, czy też nie. W pierwszym przypadku, „odrolnienie” będzie polegać na zmianie przeznaczenia działki z rolnej na budowlaną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Aby tego dokonać, należy złożyć stosowny wniosek.

Wniosek o zmianę planu kieruje się do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Należy jednak pamiętać, że procedura zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego następuje w takim trybie, w jakim będzie on uchwalany. Wniosek nie jest więc w żaden sposób dla organu wiążący, a do jego rozpoznania nie stosuje się przepisów kodeksu postępowania administracyjnego. W praktyce często można więc spotkać się z nieuwzględnieniem składanych wniosków. Jeśli natomiast nie został opracowany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, to należałoby wystąpić o wydanie stosownej decyzji w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy, a następnie z wnioskiem o wyłączenie gruntów z produkcji rolnej.

Paweł Puch
prawnik