Czy można podzielić działkę w części odrolnioną? Działka o powierzchni 8 tys. mkw. jest odrolniona w części (ok. 500 mkw.) pod wcześniejszą WZ-kę i projekt budynku. Chciałbym ją podzielić na mniej więcej dwie równe części.

Przy podziale działki 0,8ha na dwie działki po 0,4ha nie powinien mieć Pan problemów. Ograniczenia podziałowe dotyczą bowiem przede wszystkim podziału działek rolnych na mniejsze niż 0,3ha, a zatem nie dotyczą planowanego podziału, nawet przy zakwalifikowaniu dzielonej nieruchomości jako rolnej ze względu na odrolnienie jej niewielkiej części. Inne ograniczenia mogą wynikać z planu zagospodarowania przestrzennego czy w przypadku jego braku dla danego terenu, z decyzji o warunkach zabudowy.

Paweł Puch - prawnik