Jeżeli dwie lub kilka osób są współwłaścicielami nieruchomości w określonych ułamkach, to wówczas to, jak korzystają z nieruchomości wspólnej, jest sprawą umowną między nimi. Przy czym każdy z nich nie może rościć sobie wyłącznej własności części nieruchomości. Wręcz przeciwnie, każdy z nich ma prawo do całej nieruchomości, bez względu na wysokość udziału, który posiada. Strony mogą umówić się co do sposobu korzystania z nieruchomości (zawrzeć umowę). Jednak taki umowny sposób korzystania z nieruchomości może być w każdej chwili zmieniony, np. w wyniku orzeczenia sądu na wniosek jednego z współwłaścicieli, jeżeli wniosek będzie zasadny. Zawsze lepiej w ramach sąsiedzkiej pomocy zaproponować sąsiadowi pomoc w ponownym wykuciu drzwi bezpośrednio do jego części strychu, jeżeli użyczanie kluczy to zbyt duży problem, niż wdawać się w wieloletnie kosztowne spory sądowe.