W związku z tym, że nie została zachowana forma aktu notarialnego, nie doszło do przeniesienia własności działek. Zatem budynek został zbudowany na gruncie nie będącym własnością budującego. Tymczasem w prawie obowiązuje zasada, że to, co jest z gruntem trwale związane (np. budynek) jest własnością właściciela gruntu. W sytuacjach, gdy ktoś wzniósł budynek na czyimś gruncie, tak jak miało to miejsce w pytaniu, właściciel gruntu staje się właścicielem budynku, ten zaś kto budynek zbudował jest jedynie właścicielem nakładów poczynionych na tę budowę. Jednak w związku z często pojawiającymi się takimi sytuacjami, przepisy kodeksu cywilnego przewidują możliwość uregulowania stanu prawnego takiej nieruchomości na korzyść budującego. Art. 231 § 1 kodeksu cywilnego stanowi, że: samoistny posiadacz gruntu w dobrej wierze, który wzniósł na powierzchni lub pod powierzchnią gruntu budynek lub inne urządzenie o wartości przekraczającej znacznie wartość zajętej na ten cel działki, może żądać, aby właściciel przeniósł na niego własność zajętej działki za odpowiednim wynagrodzeniem.
Najprościej w celu uregulowania własności działki pod budynkiem byłoby zawrzeć teraz umowę zamiany, której nie zawarto w latach 70. we właściwej formie, czyli w formie aktu notarialnego lub też kupić od właściciela działkę pod budynkiem. W przypadku niemożności porozumienia w tej sprawie z właścicielem działki, osobie, która wzniosła budynek przysługuje prawo do wystąpienia do sądu z żądaniem przeniesienia własności działki pod budynkiem. Jednak przeniesienie własności działki pod budynkiem nastąpi wówczas zawsze za wynagrodzeniem dla właściciela działki i jedynie, gdy Sąd przyjmie posiadanie w dobrej wierze, co w opisanym wypadku jest bardzo mało prawdopodobne. Oprócz żądania przeniesienia własności na podstawie wyżej przedstawionego art.231 można wystąpić do sądu o zasiedzenie nieruchomości. Art.172 kodeksu cywilnego stanowi, że: posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie). Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze. Nabycie własności działki byłoby wówczas „nieodpłatne". Jednak w tym wypadku od dnia nieformalnego nabycia własności nieruchomości musiałby upłynąć okres co najmniej 30 lat, gdyż dokonanie zamiany nieruchomości bez zachowania formy aktu notarialnego jest nabyciem w złej wierze. Ponadto należy spełnić jeszcze inne przesłanki podane w w/w przepisie. W interesie osoby, która wybudowała taki budynek na działce nie będącej jej własnością jest jak najszybsze uregulowanie sytuacji, gdyż dopóki to nie nastąpi, właścicielem nieruchomości w tym budynku jest właściciel działki, a nie ten kto zbudował budynek.