Niestety nie jest Pani w stanie skutecznie zakończyć umowy przed określonym w niej czasem, jeżeli właściciel na takie rozwiązanie nie przystanie. Sytuacja taka wynika z brzmienia przepisu Art. 673. § 3. kodeksu cywilnego: Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie.

Powyższy zapis oznacza, że umowa najmu zawarta na czas określony może być wypowiedziana jedynie, w przypadkach jakie zawarte są w umowie najmu. Skoro wynajmujący nie chce zakończyć umowy najmu, może korzystać z takiego prawa. Pani jest umową związana do końca czasu wynajmu.

Oddanie kluczy nie będzie miało znaczenia dla obowiązywania umowy, bowiem Pani przysługuje prawo do lokalu, ale od Pani zależy czy Pani z niego korzysta, mieszka w mieszkaniu itp.

Być może mogłaby Pani porozumieć się z wynajmującym i w zamian za rozwiązanie umowy zaoferowałaby Pani jakąś kwotę odstępnego, np. połowa kwoty sumy czynszów z miesięcy, przez które umowa najmu będzie jeszcze obowiązywać.