Jestem obywatelką Kanady i jestem wykonawcą testamentu napisanego w Kanadzie przez obywatela kanadyjsko-polskiego. Zmarły zostawił w swoim testamencie nieruchomości w Warszawie dla swojej dawnej żony. Mam trudności z przepisaniem tych nieruchomości, ponieważ nie jestem obywatelką Polski. Powiedziano mi, że jako cudzoziemiec nie mam prawa operować nieruchomościami w Polsce. Te nieruchomości nie należą do mnie, tylko do zmarłego, który był również obywatelem Polski. Proszę o poradę.

Konieczne jest najpierw wniesienie do sądu w Polsce wniosku o stwierdzenie nabycia spadku. Sąd przeprowadzi postępowanie spadkowe po zmarłym, stwierdzi poprawność sporządzonego testamentu według polskiego prawa i wyda postanowienie o stwierdzenie nabycia spadku. Postanowienie to będzie podstawą do zmiany właściciela w księgach wieczystych, a zatem uregulowania prawa własności nieruchomości w Polsce.

Paweł Puch
prawnik