Jeżeli jest się tzw. dzikim lokatorem to gmina w każdej chwili może wszcząć postępowanie eksmisyjne. W tym celu najpierw zażąda, aby Państwo dobrowolnie opróżnili lokal, a następnie, jeżeli dobrowolnie nie opuścicie lokalu, wniesie powództwo do sądu o eksmisję. Sądem właściwym do rozpoznania sprawy o eksmisję jest sąd rejonowy dla miejsca zamieszkania lokatora, który ma zostać eksmitowany. Po przeprowadzeniu rozprawy sąd wydaje wyrok, w którym może orzec eksmisję, czyli opróżnienie lokalu. To właśnie podstawie prawomocnego wyroku przeprowadza się eksmisję – polega ona na przymusowym usunięciu lokatora z zajmowanego mieszkania. Przeprowadza ją komornik, który najpierw wzywa eksmitowanego do dobrowolnego opuszczenia lokalu w wyznaczonym terminie. Dopiero, gdy termin ten upłynął, a eksmitowany nadal pozostaje w lokalu, komornik przystępuje do czynności eksmisyjnych, czyli opróżnienia lokalu z osób i rzeczy do lokalu socjalnego wyznaczonego przez gminę (jeżeli został przyznany przez sąd) albo do pomieszczenia tymczasowego.

Moim zdaniem jeżeli chce Pani nadal zajmować mieszkanie, powinna Pani płacić przypadające na ten lokal opłaty, licząc że w takim wypadku gmina najpierw będzie zajmować się osobami, które są jej największymi dłużnikami. Kraków ma sporo mieszkań z dzikimi lokatorami, więc można mieć nadzieję, że upłynie sporo czasu zanim zajmą się Pani lokalem. Ponadto jeżeli sytuacja materialna rodziny uzasadnia staranie się o lokal komunalny, powinna Pani złożyć wniosek o jego przyznanie i może zostanie pozytywnie rozpatrzony zanim gmina przystąpi do eksmisji. Wszystkich informacji udzieli Pani Urząd Miasta Krakowa.