Z dostępnych mi informacji wynika, że interesująca mnie nieruchomość nie posiada właściciela (ostatnia osoba będąca właścicielem zmarła i wygasł cały ród – nie ma żadnych spadkobierców). W ewidencji gruntów i budynków osoba ta nadal figuruje natomiast w KW. Nieruchomość jest własnością Skarbu Państwa. Proszę o poradę, do kogo mogę się zwrócić z zapytaniem o sprzedaż takiej nieruchomości.

Jeżeli właściciel zmarł i nie zostawił po sobie bliższych lub dalszych krewnych ostatecznie dziedziczy po nim gmina ostatniego miejsca zamieszkania, a jeżeli ostatniego miejsca zamieszkania spadkodawcy w Rzeczypospolitej Polskiej nie da się ustalić albo ostatnie miejsce zamieszkania spadkodawcy znajdowało się za granicą, spadek przypada Skarbowi Państwa.

Zatem wpis w księdze wieczystej na rzecz Skarbu Państwa świadczy o tym, że spadek został przeprowadzony, że nie udało się ustalić ostatniego miejsca zamieszkania spadkodawcy w Polsce albo było ono za granicą. Co do zasady organem właściwym w przypadku sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa będzie właściwy miejscowo starosta powiatowy (prezydent miasta na prawach powiatu). Jednak starosta nie sprzedaje nieruchomości Skarbu Państwa tak jak sprzedają je osoby fizyczne na rynku nieruchomości. Obowiązują tu zasady określone ustawą o gospodarce nieruchomościami w tym na przykład konieczność przeprowadzenia przetargu itd. Oczywiście jeżeli nieruchomość w ogóle przeznaczona będzie do sprzedaży.