Przede wszystkim drugi z żyjących współmałżonków jest „współwłaścicielem" tego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Zatem przedmiotem spadku jest tylko udział wynoszący 1/2 część w tym prawie. Jest to bardzo ważne dla późniejszego rozliczenia z urzędem skarbowym i innymi spadkobiercami. W wyniku przeprowadzonego postępowania spadkowego spadek po nie żyjącym współmałżonku nabędzie drugi żyjący współmałżonek i wszystkie dzieci zmarłego. Aby stać się jedynym „właścicielem" prawa, konieczne jest dokonanie w drodze sądowej lub umownej (forma aktu notarialnego) działu spadku.