W polskim prawie nie ma definicji kamienicy. Nie znajdziemy w nim również szczegółowych spójnych unormowań dotyczących tego typu nieruchomości. W zasadzie trudno również wyznaczyć granicę między kamienicami a innymi nieruchomościami budynkowymi w miastach. Ta sytuacja stwarza wiele problemów zarówno w praktyce prawniczej, jak w obrocie i zarządzaniu nimi.

Często, zwłaszcza w relacjach rodzinnych lub koleżeńskich, decydujemy się na oddanie naszego mieszkania czy domu w nieodpłatne korzystanie innej osobie. W przypadku odpłatnego korzystania zawieramy umowę najmu, a w przypadku nieodpłatnej formy – umowę użyczenia.

Właściciele lokali mieszkalnych uważają za nieistotny fakt, że będąc właścicielami lokali mieszkalnych, są również współwłaścicielami lub współużytkownikami wieczystymi działki, na której stoi budynek. Jednak nabywając lokal mieszkalny, nabywa się również związany z nim udział we współwłasności budynku i działki pod budynkiem.

Ustawa o własności lokali z 1994 roku wprowadziła do polskiego systemu prawnego instytucję wspólnot mieszkaniowych. Pomimo że wspólnoty wpisały się już na trwałe w polski rynek mieszkaniowy, to nadal sposób ich działania nie dla wszystkich jest zrozumiały.

Zmiany w ustawie o ochronie praw lokatorów nie są rewolucyjnymi zmianami, na które czekali właściciele, ale zwiększają zasadniczo możliwości czerpania dochodów z najmu. Przede wszystkim rozgraniczają najem prywatny od najmu publicznego oraz w zakresie najmu prywatnego reaktywują uproszczoną formę najmu, tzw. najem okazjonalny.

Zakup mieszkania to jedna z prostszych transakcji dokonywanych na rynku nieruchomości, co jednak nie znaczy, że jest ona wolna od niebezpieczeństw, które zawczasu trzeba umieć zauważyć.

Dzierżawa podobnie zresztą jak pokrewne jej najem i użyczenie, jest umową dotyczącą czasowego korzystania z cudzej rzeczy, w tym także z nieruchomości. Umowę użyczenia od umowy najmu i umowy dzierżawy odróżnia przede wszystkim nieodpłatny charakter użyczenia, podczas gdy umowa najmu i umowa dzierżawy są umowami odpłatnymi. W odróżnieniu do umowy najmu, umowa dzierżawy pozwala nie tylko używać cudzą rzecz, ale także pobierać z niej pożytki.

Umowa dożywocia zapewnia właścicielom przekazującym swoje mienie większe bezpieczeństwo i zabezpieczenie niż powszechnie stosowana darowizna.

Zawarcie związku małżeńskiego wywołuje skutki także w sferze majątkowej, a małżonkowie mają możliwości (intercyza), aby te stosunki modyfikować, na przykład zabezpieczając jednego z nich przed nietrafnymi decyzjami drugiego. Na takie zabezpieczenie własnych interesów decyduje się w Polsce coraz więcej osób.